从2016年开始，曾经叱咤风云，多次蝉联内地首富的万达创始人王健林就陷入了危机。由于资金出现问题，万达不得不断臂求生，不断甩卖旗下资产，卖掉了文化旅游、酒店等多项业务。
而在2018年，万达更是宣布全面退出房地产业务，一个平米都不持有。这个时候，万达最核心的就是万达广场，这是万达的现金牛业务，因此万达也别认为是全国最大的包租公。
不过，9月28日，万达商管对外宣布，从2021年开始，万达商管不再发展重资产，即不再投资持有万达广场物业，全面实施轻资产战略。这是万达商管继全面剥离地产业务之后，转型轻资产的又一重大举措。
这个时候，可以说万达已经下定了决心要开始大幅转型了，连自己的核心物业都不再持有。从一个侧面来说，这也意味着属于房地产的时代过去了。
房地产是典型的重资产业务，房价的本质也就是货币。但是这样的模式，导致开发商们债务杠杆太高，一旦遇到风险，就是生与死的区别。在房地产收紧的背景下，开发商们谋求转型也就是理所当然的了。
不过，其他几大开发商都还扭扭捏捏转型，如果不是遭遇危机，可能万达也不会下定这么大的决心，不知道转型后的万达还能否王者归来，让我们拭目以待。
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