深圳：“拆”字当头这座城市又火了！

来源：今日新闻　浏览：829次　时间：2019-10-30

一夜暴富的神话又现。

一个“拆”字，眼红了无数人。最近，一则深圳“城中村”拆迁造就1878个亿万富翁的消息在网上刷屏了。说的是，2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》，也就是被称之为“旧改航母”的白石洲项目。随之而来的就是拆迁，而拆迁就意味着会有拆迁款。虽然创造1878个亿万富翁的说法是比较夸张的说词，“1878”仅是村民的总户数，但是隔着屏幕也能够感受到拆迁款不会少到哪里去。

“拆”字当头，不火都难

这个消息之所以很火，一方面是因为拆迁款很诱人，另外一方面是因为拆迁的地理位置比较特殊。

白石洲是深圳著名的“城中村”，也被称为深圳市中心最贵的“贫民窟”。白石洲的地理位置十分特别，身处寸土寸金的深圳，横跨深南大道，四周都是深圳的地标式建筑，世界之窗、欢乐谷、深圳湾超级总部基地、华侨城高档住宅区等都在附近，而且交通四通八达，生活配套齐全。相比于四周的繁华，白石洲只是一个村，贫富差距大到被视为深圳拿不出手的名片。在它0.6平方公里的土地上，承载了近5万套出租屋，居住人口达到15万左右，其中大多数是外来人口，因此也被称为“深漂第一站”。

当然，也正是因为它四周的繁华，才让它具有很高的开发价值，才会出现“拆房神话”。根据当地一位已经签约的村民表示，他家拆迁面积1200㎡左右，如果按照1：1.03的补偿标准，拆迁后将分得整整15套房，而且其中7套还是公寓。目前白石洲的二手房，每平米的单价在6.5万-7.5万元之间，如果按7万元/㎡来算的话，1200㎡的拆迁面积将获得8400万元；周边华侨城的房价更是高达10多万/㎡，如果按华侨城房价算，那么他的拆迁款将高达1.2亿元，那真的是一夜成为亿万富翁。彩票中大奖都会被大肆报道，更别说一下子出现这么多富翁了。不过，只有20%左右的户主面积超过1000㎡，所以不可能出现1878个亿万富翁。此外，白石洲的拆迁工作已经拖了14年，如今拆迁工作开始落实，自然会成为大家关注的焦点。

数万租户的“深圳梦”破碎

当然，有人欢喜有人愁。今年6月份，白石洲开始清租，至少有8万人受到影响。其中，商户和学生家庭受到的冲击最大。因为不少商户是刚装修的，相当于一开张就要面临关门大吉，损失不言而喻。另外，由于白石洲附近的富家子弟大多数选择上私立学校，因此公立学校空出不少名额，所以很多“深漂族”的孩子在白石洲上学。虽然此次拆迁不涉及学校，但是随着搬迁，住的更远、租金更高的现象就不可避免。拆迁固然是为了让生活变得更加美好，但是伴随着的阵痛也是不可避免的。

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